Finanzierung einordnen
Budget und Kreditangebote mit Blick auf Nutzung, Nebenkosten und laufende Belastung prüfen.
INVEST&REST · Ferienimmobilien
Ferienimmobilien in Kroatien mit klarem Blick prüfen.
Objekt, Finanzierung und laufende Nutzung gehören in eine gemeinsame Rechnung. Wir zeigen unser Projektumfeld und helfen, die richtigen Fragen vor einer Entscheidung zu stellen.
Leistungsumfang vorab klären
Im persönlichen Gespräch legen wir fest, welche Aufgaben Invest & Rest übernimmt und welche Leistungen ein Fachpartner erbringt. Umfang, Zuständigkeiten und mögliche Honorare werden vor einer Beauftragung geklärt. Rechts- und Steuerfragen sowie operative Betreuung vor Ort gehören in die Hände der jeweils zuständigen Fachleute.
Vergütung der Kreditvermittlung · Konkreten Bedarf besprechen →
OBJEKT & BUDGET
Mehr als Lage und Kaufpreis.
Eine Ferienimmobilie kann der eigenen Nutzung, der Vermietung oder beidem dienen. Entscheidend sind die tatsächlichen Gesamtkosten, die rechtliche Prüfung des Objekts und eine Finanzierung, die auch bei abweichenden Einnahmen tragbar bleibt.
- Kaufpreis, Steuern, Gebühren und Reserven
- Eigennutzung, Vermietbarkeit und laufender Betrieb
- Objektunterlagen, Eigentum und zulässige Nutzung
- Finanzierungsmöglichkeiten und Sicherheiten
UNSER BEITRAG
01
02
03
Finanzierung und Immobilienerfahrung verbinden.
Objektfragen sammeln
Unterlagen und offene Punkte für Makler, Rechtsberatung und weitere Fachleute strukturiert vorbereiten.
Nach dem Kauf planen
Vermietung, Präsentation und Betreuung frühzeitig mitdenken; bei Bedarf mit passenden Partnern.
Investition & Kooperation · Ližnjan, Istrien
Mäxle Homes Istria – unsere Investition und Kooperation.
Invest & Rest ist als Investor und Kooperationspartner am Projekt Mäxle Homes Istria beteiligt. Mit Villa Mira und Villa Liva verbinden wir eigene Immobilienerfahrung mit der Gastgeberkompetenz von Mäxle Homes.
2 FerienhäuserVilla Mira & Villa Liva
Bis zu 6 Gästeje Ferienhaus
3 Schlafzimmerje Ferienhaus
Ca. 850 mEntfernung zum Meer
Ein Projekt. Zwei Partner. Klare Aufgaben.
Das Duplex-Projekt umfasst zwei eigenständige Ferienhäuser in Ližnjan bei Pula. Unsere Beteiligung verbindet die Perspektive als Investor mit der Planung und dem Betrieb von Ferienunterkünften.
Investition & Kooperation
Wir sind am Projekt beteiligt und bringen eigene Erfahrung als Immobilienbesitzer und Vermieter sowie unsere Kompetenz in Finanzierung und Immobilienprojekten in die Zusammenarbeit ein.
Michael SchnaitlInhaber von Invest & Rest
Hospitality Management
Lena und Max sind Eigentümer von Mäxle Homes und der zugehörigen Ferienimmobilien. Sie verantworten Hospitality Management, Gästebetreuung und die Organisation der Ferienunterkünfte. Ihre Erfahrung in Hotellerie und Gastronomie prägt das persönliche Gästeerlebnis.
Lena Hacklberger & Max KrausEigentümer & Gastgeber bei Mäxle Homes
Zwei Häuser mit eigenem Charakter.
Warme Terrakottatöne
Villa Mira
Mediterranes Wohnen für bis zu sechs Gäste. Ein beheizter Pool und ein Kinderspielhaus mit Rutsche und Schaukel machen den Außenbereich besonders familienfreundlich.
Sanfte olivgrüne Akzente
Villa Liva
Ein ruhiges Farbkonzept, ein privater beheizter Pool und verschiedene Sitzplätze im Freien verbinden modernes Wohnen mit entspannter Zeit in Istrien.
Originalfotos und Angaben zur Ausstattung: Mäxle Homes. Aktuelle Ausstattung, Verfügbarkeit und Buchungskonditionen finden Sie beim Gastgeber. Die Häuser werden hier als Ferienunterkünfte vorgestellt.
AUS DEM PROJEKTUMFELD
PROJEKTBEISPIEL
PROJEKTBEISPIEL
Einblicke in bisherige Immobilienprojekte.
Die folgenden Seiten dokumentieren Projektbeispiele. Sie sind keine Bestätigung aktueller Verfügbarkeit, Preise oder Renditen. Bitte fragen Sie konkrete Objekte und Konditionen bei uns an.
PROJEKTBEISPIEL
Villa MAAS
Ein Ferienobjekt aus dem bisherigen Projektumfeld mit Einblicken in Ausstattung und Nutzung.
PROJEKTBEISPIEL
Projekt Vodnjan
Einblick in eine ursprüngliche Projektplanung in Istrien. Angaben auf der Objektseite beziehen sich auf den dokumentierten Planungsstand.
Aktuelle Angebote: Verfügbarkeit, Objektstand, Preise und Unterlagen werden für jede Anfrage individuell geklärt. Historische Berechnungen sind keine Prognose für einen neuen Kauf.
WEITERLESEN
RATGEBER
RATGEBER
RATGEBER
Wissen für die Entscheidung.
Kaufabwicklung
Die wesentlichen Schritte und Prüfungen beim Immobilienkauf in Kroatien.
Kaufnebenkosten
Steuern, Gebühren und weitere Kosten im Budget berücksichtigen.
Vermietung & Steuern
Pflichten bei einer möglichen Vermietung mit Fachleuten prüfen.
Michael SchnaitlInhaber von INVEST&REST
Ihr Vorhaben beginnt mit einer guten Frage.
Sprechen wir über Nutzung, Budget und Standort. Wir klären, welche Informationen für die nächsten Schritte fehlen.